Vente maison 8 pièces

513 000 €

[Inès] Maison bourgeoise 5 chambres et 1 bureau Coeur de Sa

Saint-Mars-du-Désert 44850

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 495000 euros).

Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier Noovimo à Saint-Mars-du-Désert, vous présente en exclusivité [Inès], de surface habitable de plus de 200 m2 à laquelle s'ajoute une véranda d'environ 14m2.
Derrière sa façade, [Inès], cette maison bourgeoise des années 30, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio élégance d'époque et confort contemporain. Une adresse idéale, en plein coeur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, où tout se fait à pied.
Dès le seuil franchi, une entrée généreuse et lumineuse, agrémentée d'un espace bibliothèque, structure les volumes et donne le rythme de la maison. Elle distribue avec fluidité les pièces de vie du rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine conviviale, une chambre de plus de 15 m2, une salle d'eau avec WC, sans oublier une véranda orientée sud-ouest tournée vers le jardin, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur.
À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 17 m2 et une chambre avec salle d'eau privative, un bureau (pouvant être utilisé en sixième chambre) une salle de bains indépendante et un WC. Des volumes généreux, pensés pour accueillir une vie de famille animée... ou simplement confortable.
En sous-sol, une cave avec atelier ravira les amateurs de bricolage ou de bons crus. La parcelle de 450 m2, en coeur de bourg, accueille une terrasse, un carport dans un espace entièrement clos, à l'abri des regards.
Parquet massif, belle hauteur sous plafond, moulures : ici, chaque détail rappelle le caractère unique de cette demeure, soigneusement rénovée pour traverser les époques sans prendre une ride.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, pour celles et ceux qui aiment les maisons avec une âme...
Référence : Inès - ADY-0025535
DPE C
Prix de Vente : 513 000 EUR - Prix hors honoraires : 495 000 EUR - Honoraires : 3.6 % à la charge de l'acquéreur Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)